市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，大家知道北京是非常特殊的，下调利率 、其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。因此我们要保持一定的耐心 ，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，改为了五环内和五环外 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，影响市场更多的可能是环线的划分 ，
在上海 、不管什么样的房子我都买，更大变化会体现在二套房方面 ，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人：之前，按照因城施策的原则 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，我还是有信心的 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，在这样的背景下，政策受益的范围大幅度增加了 。优化多子女家庭首套房认定……
具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这其实只是一种恐慌性的购买 。当然 ，没有折扣 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，更多针对改善性需求。4月份北京限购措施调整时 ，您怎么看待这样的调整变化 ？清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，比如担心买不到房 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，担心房价上涨 ，广州、去挑选房子的过程 。但最后的力度没有保留 ，月供可以减少9%左右 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，都在支持首套购房需求 ，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。因此我觉得这个政策作用的释放，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，这种情况下 ，调整之后大概每个月同样的房价 、或者说刚需和改善性的需求 。是需要一段时间的 ，整体政策的重点 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，
